入居中ご注意いただくことは次の通りです。入居者の日常の不適切な手入れもしくは用法違反により、当　物件などに損害が発生した場合には、修繕・原状回復費用を負担していただくことになりますので、十分なご理解をお願いいたします。

支払期日、金額等をご確認下さい。お支払いが遅れますと遅延損害金が発生したり、契約が解除になる場合がありますのでご注意下さい。

入居者の変更や契約事項の変更が発生した場合は必ず窓口の業者にご連絡下さい。

加入が義務づけられている場合は必ず入会し、会費の納入や回覧板の手配等を忘れずに行ってください。地域の方々との交流も快適な生活のために役立ちます。

• 地域により分類、回収方法が異なります。ゴミはしっかり分類し、「決められた日に決められた場所へ適切な方法で」処分してください。

• テレビ、ステレオ、ピアノ（ピアノ可の場合）など、音を大きくしすぎますと、ご近所の方々に迷惑をかけることになります（壁から離して置きましょう。また深夜早朝にはヘッドホンを使いましょう）。
• 昼間はそれほど気にならない音や振動（例えばトイレやお風呂の排水、掃除機、洗濯機、ドアの開閉、階段の利用など）でも、深夜、早朝にはご近所の迷惑となる場合がありますので、十分注意して下さい。
• 階下への音を和らげるためイスやテーブルの脚にゴムキャップをつけましょう。
• 契約で使用を許可されている場合以外は楽器等の演奏はできません。
  　また、夜間や早朝の演奏はご近所の迷惑になるのでやめましょう。

　コンクリートは、見かけによらず水を通しやすく、少量の水でも階下に水漏れする場合があります。基本的に床に防水処理をしているのは浴室だけですから、水をこぼさないように注意して下さい。こぼしてしまった場合は、速やかに乾いた布で拭き取って下さい。

　洗濯機の給水、排水ホースがしっかりと差し込まれているか時々チェックして下さい。

　また、故障などで断水した場合は、必ず水道の栓を閉めて下さい。開けたままだと知らない間に水が溢れ水濡れを起こす場合があります。
　階下にまで水濡れが達している可能性がある場合、階下の居住者に連絡し、濡れて困るものは移動してもらいます。照明が濡れた場合は完全に乾くまでブレーカーを落としていただき漏電を防ぎます。状況がひどい場合、電力会社、管理業者に連絡します。

　ペットは許可されている場合を除き飼育できません。また、許可されている場合でも、鳴き声や臭い、抜け毛、ノミ・ダニの発生などに留意し、ご近所の方に迷惑にならないようお願いいたします。飼育しているペットが襖、障子、柱に傷を付け、あるいはハウスクリーニングしても脱臭できない臭いが残った場合には、賠償責任が発生しますので十分注意をして下さい。

　廊下、玄関ホール、ベランダなどは、居住者全員の共用部分です。私物やゴミ、出前の器、自転車等を放置しますとご近所の方に迷惑をかけると共に、災害時には避難の妨げになることかがありますのでやめましょう。

• 駐車場内では事故を起こさないことが第一です。特に子供に気をつけましょう。
• 指定された場所にきちんと駐車しましょう。違法駐車や無断駐車は緊急時に消防車、救急車、パトカーの通行を妨げるおそれがあります。
• 夜間、早朝にはクラクションやエンジン音に気を配りましょう。
• お子さんが駐車場で遊ばないように注意しましょう。

• 自転車・バイクは決められた場所に、きちんと整理しておきましょう。
• 鍵は必ずかけましょう。

　マンションでは結露やカビのほか、ダニの発生にも十分注意する必要があります。一般的にダニの発生は６月〜１０月、特に高温多湿の夏がピークといわれていますが、最近の住宅は、気密性が高く冬でも暖房等で快適な環境が保たれていますので、１年を通じて予防が必要です。

• 畳の上にカーペット等を重ね敷きする場合は、ダニが繁殖しやすいので、特に念入りに掃除機をかけるようにしましょう。その場合、畳の下に市販の防虫紙を敷くと効果的です。
• 布団や毛布は日光で乾燥させるか、布団乾燥機を使うようにしましょう。
• ダニ予防のためには前項の「結露・カビ対策」を参照し、押入やタンスに防湿剤、防虫剤をうまく活用し、ダニが発生しずらい環境を作るように心がけてください。

• 鍵は、入居者の生命、財産を保護し、プライバシーを守ってくれる大切なものです。鍵を紛失したり盗難にあった場合は、ただちに管理会社（または家主）にお届け下さい（有料にてシリンダー交換をいたします）。また、鍵に部屋番号や名前を書いた札をつけることは、紛失した場合に危険ですからおやめ下さい。
• 外出時には玄関はもちろんベランダやトイレ、浴室の窓などの施錠チェックを忘れずに行い、長期にわたり留守にする場合は、新聞の配達を止めるなどの気配りをして下さい（契約書で、長期間留守にする場合、家主又は管理業者に連絡する旨の条項があれば必ず連絡して下さい）。

　住宅へのガスの供給は、都市ガスとプロパンガスの場合があります。

　供給と種類の小手なる器具を使うことは危険ですので、必ずお手持ちの器具の表示を確認し、供給ガスと一致していることを確認して下さい。

• ガスは取扱を誤ると大事故につながる恐れがありますので、次のことを厳守し安全に使用して下さい。

• 元栓を閉め、窓や戸を全部開け換気した上でガス会社に連絡してください。
  　この時、照明をつけたり換気扇を回したりすると、スイッチの接点からのスパーク（火花）で爆発する恐れがあります。
• プロパンガスは空気より重く床にたまります。ドアや床に近い壁を開けましょう都市ガスは空気より軽いので天井に近い窓を開けうちわなどで扇ぎます。
• 自分の住居に異常がないのに臭う場合はご近所の方にも聞いてみて下さい。

• ガステーブルはガス台に合った大きさのものを使用しましょう。ガス器具が大きすぎると壁などを焦がす恐れがあります。
• ガス専用ホースを使用し、必ず安全バンドをつけましょう。また、ホースは２年に一度は新しいものに交換しましょう
• ガスを使用しないときは必ず元栓を閉じましょう。また、長期間不在の時などは、メーターボックス内の元栓も閉じておくと安心です。
• ガス器具の使用に関しては、自動点火方式の場合でも必ず着火を確認しましょう。
• 給湯過剰などの理由でマイコン式メーターが作動しガスが止まってしまった場合は、マイコン式メーターの説明書を参照し、復旧して下さい。

• ご自分で市販のガス警報器を設置するときは、ガスの種類に応じた機種や設置場所に注意しないと正しく作動しません。取り付けの際は、必ずガス会社にご相談下さい。

　「近所一帯が停電」または「自分の居住する建物全体が停電」している場合、しばらく様子を見て、回復しない場合電力会社に連絡します。
　「自分の住居」だけが停電の場合、ブレイカー、漏電遮断機をチェックします。

• 電力会社から供給される電気は、各戸の電力計（メーター）を通って、室内の戸内分電盤に供給されます。分電盤には、アンペアブレーカーや漏電遮断機　また、各コンセントへの配電用ブレーカーが設置されています。

• 各戸で使える電気の容量は、電力会社との契約で決まっていて、アンペア表示されています。たとえば３０Ａと表示されている場合は総使用電流が３０アンペアまで可能で、これを超えると自動的にアンペアブレーカーが切れます。
• 室内で使用している電気器具から漏電がおきた場合は、自動的に漏電遮断機が作動して切れます。
• 長期間外出する場合もブレーカーは切らないようにしましょう。ガスの凍結防止ヒーターなどが停止してしまう可能性があります。

• 電気の使いすぎ
• コンセントや電気器具の故障によるショート。
• コンセントや電気器具に水がかかったための漏電。
  　などの原因が考えられます。配電用ブレーカーの一つが切れた場合は、いったん全部のブレーカーを切り、メインブレーカーと漏電遮断機を入れたうえで、配電用ブレーカーの一つ一つを入れてみて、どの系統が原因かを調べてみましょう。
• 電気器具を使用していないにもかかわらず再度切れる場合は漏電の可能性が高いので電力会社に連絡して下さい。

• 現在の契約容量から増やす場合は、電力の供給方式や建物の全体容量によっても制限がありますので、電力会社にご相談下さい（必要に応じ減らすことも可能です）。

• 感電事故を防止するために、洗濯機や冷蔵庫、電子レンジなどアース線の付いているものは、必ずアース線を接続しましょう。また、ガス管へアース線を接続すると、爆発の危険がありますので絶対にしないでください。

• コンセントは、規格の電気容量（普通：１ＫＷ）以内で使用してください。
  　いわゆる、「たこ足配線」は危険ですので絶対に避けてください。
• ヒーター、アイロンなどのつけっぱなしは、火災のもとになります。

• ベランダの排水管は、基本的に雨水を流すためのものです。洗濯排水などは洗濯排水を流せる構造の場合以外、絶対に流さないようにしてください。
• 排水口はつまりやすいので、時折掃除するよう心がけましょう。
• ベランダに木箱やイスなど幼児にとって踏み台になる物を置くと、非常に危険ですので十分に注意してください。
• ベランダの植木鉢、洗濯物などは強風に飛ばされることがあります。特に、重量物は重大事故につながる恐れがありますので十分に注意してください。
• ベランダが非常時の通路になっている場合は、荷物などを置かないようにしてください。

　日頃から消火器の設置場所と使用方法、非常口の位置、ベランダの避難ハッチの開け方や避難用具の使用方法、隣戸との仕切板が破れる素材かどうかを確認しておくことが大切です。

• 初期消火は大変重要です。消火器やバケツで消火作業ができる場合は近隣と協力して消火作業をしますが、燃えている部屋の扉を急に開けると、酸素が供給されて、火勢が増すことがありますので慎重に行動してください。
• 電気器具からの火災の場合にはブレーカーを切り、ガス関係の場合は元栓を閉めます。
• 避難の時に余裕があればじぶんの部屋の窓を締め、延焼を防ぎます。
• 火災の影響で停電になることがありますので、エレベーターの使用は絶対に禁止です。

　まず火の始末を行います。最初は軽い揺れでも、だんだん大きく揺れ出すこともあります。地震かな？と思ったらすぐに行動を。

• 身の危険を感じたら重量物やガラスの近くは避け、机の下などに避難し、最低限頭部を守るように心がけます。
• 余裕があれば、ドアが変形し開かなくなるのを避けるため、玄関のドアを少し開けておきます。
• 地震以外にも台風による河川の氾濫、津波などの警戒宣言が発令された場合は、テレビやラジオの情報を良く聴き、公共機関の指示に従ってください。
• 非常時に備えて、ポータブルラジオや防災用具を準備し、家族で避難場所を確認しておきましょう。

　解約をする場合は、契約書記載の解約予告期間内にご連絡下さい。解約日までの期間が指定の解約　予告期間に満たない場合は、その分の家賃相当額をご負担いただくことになりますので、ご注意下さい。　また、電話だけでのご連絡はトラブルの原因になる可能性がありますので、必ず「解約届」を当社に提出　してください。

　退去時には使用した部屋などの原状回復をしていただきます。原状回復費用には、基本的に経年変化による劣化部分は含まれず、故意による改造や過失による汚れや傷についての補修費用をご負担いただきます。この費用はお預かりしている敷金と相殺し、余剰金がある場合には返還、不足が生じた場合には追加分をお支払いいただきます。室内点検は、入居時と比べて建物や設備がどのような状態に変化しているかを調べるものであり、後々のトラブルを防止するためにも必ず立ち会いにて点検してください。

　　退去時には以下の点にご注意ください。

電気・水道・ガスなどの退去検針は、お引越の１週間前程度に各担当営業所に連絡し、退去日までの料金を精算してください。精算をされていないと、退去日以降に使用した公共料金と区別できず、使用していない分まで上乗せして請求される場合があります。お客様番号が記載されている領収書などを準備しておくと便利です。
　また、電話に関しては１１６番に電話をして、移転または休止の手続きをお願いいたします。

入居時にお渡しした鍵は全てご返却ください。紛失された場合は、鍵一式を新調しますので、その実費をご負担いただくことがあります。また、コピーをしたものがあれば、処分しますのでお渡しください。

• 最寄りの郵便局に転居届（用紙は郵便局にあります）を提出しておくと、旧住所宛の郵便物は１年間に限り新住所に転送されます。
• 新聞、牛乳等の配達物を停止する旨の連絡をしてください。
• 転出届を役所に提出してください。
• ご近所の方に一声賭け、迷惑とならないようにご注意ください。